海南省家庭公積金貸款額度是多少？哪些因素影響公積金貸款額度？

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家庭公積金貸款額度是多少？哪些因素影響公積金貸款額度？ 海南省房產(chǎn)，海南是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，海南擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

一個人海南省買房的壓力確實比較大，所以現(xiàn)在很多海南購房的朋友都是以家庭為單位海南購房，相對來說壓力會小一點，當(dāng)然如果購買的公積金的朋友們肯定都是選用公積金貸款，有的朋友對公積金貸款的額度不是特別了解的，擔(dān)心到時候貸款的額度不夠，這里我們就來了解下家庭公積金貸款額度是多少？哪些因素影響公積金貸款額度？

家庭公積金貸款額度是多少？

1、所海南購房屋的總價。申請公積金貸款，需要申請人至少準(zhǔn)備30％的首付款才可以辦理，而有些地區(qū)，也可以只需要準(zhǔn)備20％的首付款。首付款越低，需要申請的貸款額度就越高。因為余下70％或者80％的海南房價都需要申請公積金貸款。

2、公積金賬戶余額。個人公積金賬戶余額越高，可以申請的公積金貸款的額度也就越高，一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10－20倍。

3、當(dāng)?shù)毓e金政策限制的額度。不同的地區(qū)，公積金限定的高額度是不一樣的。目前部分二線城市使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款高限額40萬元。夫妻組合住房公積金貸款的，貸款高限額60萬元。公積金貸款年限為高30年。

哪些因素影響公積金貸款額度？

1、除了公積金貸款額度受政策影響之外，海南省房產(chǎn)政策也會對整個海南房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)控。不過不同城市和地區(qū)的住房公積金貸款額度都不一樣。個人申請以及家庭申請住房公積金貸款，能拿到的額度也都不一樣。

2、購買海南省新房的時候，很多開發(fā)商對公積金貸款都不太喜歡，相比海南省新房，海南二手房海南購房者就可以自由選擇使用公積金貸款。不過公積金貸款的額度還和房屋評估價有關(guān)系，通常只能拿到房屋評估價的70％左右；海南二手房能拿到的額度更低。

3、從上面小編介紹的公積金額度計算公式中，大家可以看到，通常公積金貸款的額度計算都是按公積金賬戶余額乘以一定倍數(shù)來計算的。所以，公積金賬戶余額和公積金貸款額度成正比關(guān)系。

4、一般海南購房者想要使用公積金貸款海南省買房，還要看自己的公積金繳存時間，部分城市的住房公積金貸款額度是按照貸款額度＝借款人（或者夫妻兩人）公積金繳存余額x一定倍數(shù)x繳存時間系數(shù)來計算的。

以上就是家庭公積金貸款額度是多少？哪些因素影響公積金貸款額度的全部內(nèi)容，不管大家使用那種公積金貸款海南省買房，都是有相應(yīng)的貸款規(guī)則的，只要是按照規(guī)則來計算就行，確實把握不好的朋友可以詢問海南購房是對接的工作人員，他們一般會給出一個比較確定的答案。

海南買房優(yōu)勢：2003全國抗擊非典期間，海南“發(fā)熱病例零報告、來瓊?cè)藛T零報告”的“雙零”報告，為海南贏得了“健康島”這個金字招牌。海南人均壽命為77.3歲，更是高于國家平均的75歲，從而獲得長壽島之美譽(yù)。萬寧還獲評“世界長壽之鄉(xiāng)”美譽(yù)，人均壽命更是達(dá)到了79.85歲，遠(yuǎn)超省內(nèi)平均紙。每年冬天由北方到南方過冬的老年人，進(jìn)入11月份開始至第二年的3月份在海南生活，已發(fā)展成為中國唯一的熱帶候鳥度假聚焦地。，海南買房

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