房貸利率怎樣算？按揭貸款時應(yīng)該注意哪些？

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房貸利率怎樣算？按揭貸款時應(yīng)該注意哪些？ 海南省樓盤，海南買房前你對房子了解多少？海南買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為海南買房到底紙不紙呢？

海南買海南省房子我們要留意一下房貸利率等的問題，如今不少的年輕人都是選擇按揭貸款的方式來辦理貸款。這樣的話在還貸時候房貸利率的問題就是大家關(guān)心的問題，我們要注意具體貸款流程。那么房貸利率怎樣算?按揭貸款時應(yīng)該注意哪些?我們來了解下房貸利率的計算方式。

房貸利率怎樣算?

1、等額還款計算公式：每月還本付息金額 = [本金*月利率*(1+月利率)*還款月數(shù)]/[(1+月利率)*還款月數(shù)-1] 其中：每月利息 = 剩余本金*貸款月利率; 每月本金 = 每月月供額–每月利息;計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高。

2、按月遞減還款公式：每月還本付息金額 = (本金/還款月數(shù))+(本金–累計已還本金)*月利率。其中：每月利息 = (本金–累計已還本金)*月利率;每月本金 = 總本金 / 還款月數(shù);計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩余本金的減少而減少。

按揭貸款時應(yīng)該注意哪些?

1、借款人申請貸款的時候不能忽視實際情況，一般大多數(shù)人都希望貸款額度能夠多一些，可是這不是由個人意愿決定的，而應(yīng)該由實際情況決定。因此，個人申請貸款，要根據(jù)自己的經(jīng)濟條件，從實際情況客觀判斷，不要盲目申請貸款。

2、如果要辦理按揭貸款，也就意味著借款人要選擇貸款銀行，也許選擇哪個銀行是可以由個人意愿決定的，但是還是需要綜合多方面的因素考慮的。哪一家銀行的貸款規(guī)定更符合借款人的情況，哪一家銀行有豐富的產(chǎn)品和良好的服務(wù)等，這些都需要考慮進去才可以。

3、一般來說，按揭貸款的還款方式分為兩種，那就是等額還款方式和等額本金還款方式。等額還款方式可以讓借款人準確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭收支，而等額本金還款方式就比較適合那些初期還款能力較強的個人。

4、申請按揭貸款時，銀行會要求借款人提供經(jīng)濟收入證明，這時借款人應(yīng)提供真實的個人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟收入情況證明。如果借款人為了能夠取得較大額度的貸款，便夸大自己的收入水平，并且被銀行查證出來，那么銀行對借款人的信任度就會大幅度下降，從而影響貸款。

在辦理貸款時候一定不要忽略了實際的情況，要選擇合適的金融部門，這樣才能保證貸款的順利進行。以上就是關(guān)于房貸利率怎樣算?按揭貸款時應(yīng)該注意哪些的相關(guān)介紹，在辦理貸款時候我們要注意資料的真實性，避免提供虛假的信息和資料來辦理貸款。

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