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2019貸款買房手續(xù)是什么？2019貸款買房劃算嗎？ 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南島海南的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。
貸款海南買房對于很多朋友們來講都是大事情，如果要辦理貸款的話，要注意根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力和家庭收入來選擇合適的還款方式，在辦理貸款之前要注意一下辦理的手續(xù)這樣辦理起來會更方便，那么2019貸款海南買房手續(xù)是什么？2019貸款海南買房劃算嗎？我們一起來詳細(xì)了解一下貸款海南買房的相關(guān)事宜吧。
2019貸款海南買房手續(xù)是什么？
按借款人的有效身份證、戶口簿．婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?；海南房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）。
2019貸款海南買房劃算嗎？
在海南買房錢不夠時，貸款海南買房是劃算的。那么，貸款海南買房怎樣劃算呢？
1、盡量采用公積金貸款。從目前的貸款利率執(zhí)行情況來看，商業(yè)貸款利率比公積金貸款利率稍高。以5年期以上貸款基準(zhǔn)利率為例，商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為6.55%，而公積金貸款基準(zhǔn)利率為4.5%，比商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率低約2個點(diǎn)。
2、以貸款50萬元，貸款時間20年，等額本金還款方式計(jì)算。如果是采用商業(yè)貸款，總共支付利息為328864.59元。但如果使用公積金貸款，只需支付利息225937.48元。也就是說，使用公積金貸款比商業(yè)貸款總共需要少支付銀行利息約10萬元。
3、公積金貸款額度不夠支付房款，可以采取公積金與商業(yè)貸款組合貸款的方式，組合貸款總的來說也比單純商業(yè)貸款劃算。
4、選擇等額本金還款方式。還房貸的方式主要有兩種。是等額本金還款。采用這種方式還款，借款人在開始還貸時，每月負(fù)擔(dān)會較大。但是隨著還款時間的推移，還款負(fù)擔(dān)會逐漸減輕，總的利息支出較低。第二種方式是等額本息還款。每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。借款人每月月供不變。
要通過貸款的方式來海南買海南房子，雖然會給自己太多的壓力和負(fù)擔(dān)，但是也能激勵自己更加努力的工作，讓自己的收入得到提升，以上就是關(guān)于2019貸款海南買房手續(xù)是什么和2019貸款海南買房劃算嗎的相關(guān)介紹，如果要通過貸款的方式海南買海南房子，建議借款者一定要注意規(guī)劃好自己的生活。
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