有房貸可以商業(yè)貸款嗎，商業(yè)貸款提前還款劃算嗎

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有房貸可以商業(yè)貸款嗎，商業(yè)貸款提前還款劃算嗎 海南新房，海南買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在海南買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

我們大家都了解，現(xiàn)在多數(shù)人在海南省買房之前都會考慮申請貸款，所以說，很多人其實(shí)所居住的海南房子都是有貸款的，但人生無常，有時我們也可以遇到著急用錢的時候，在這種情況下，大部分的人都會選擇去申請商業(yè)貸款，那么不妨看看有房貸可以商業(yè)貸款嗎？商業(yè)貸款提前還款劃算嗎？

有房貸可以商業(yè)貸款嗎？

有房貸可以商業(yè)貸款，主要是有房貸還能貸款找擔(dān)保公司幫忙以及有房貸直接申請信用貸款。

1、有房貸還能貸款找擔(dān)保公司幫忙，雖然銀行不接受未還清貸款的房屋作抵押物，不過要是有擔(dān)保公司出手，則有望扭轉(zhuǎn)局勢。大部分擔(dān)保公司都有按揭房短拆業(yè)務(wù)，指的是擔(dān)保公司為借款人墊資還清剩余尾款，從而使借款人有資格重新申請房屋抵押貸款。

2、有房貸直接申請信用貸款。所謂有比較才有鑒別，除了找擔(dān)保公司外，借款人還可以選擇通過信用貸款的方式來融資。此種方式指的是借款人用信用、收入等個人資質(zhì)向銀行直接申請貸款，這樣可以有效降低借款人通過找中介公司“支援”而產(chǎn)生的附加費(fèi)用。

商業(yè)貸款提前還款劃算嗎？

針對于提前還貸，小編結(jié)合幾種常見情況提點(diǎn)建議：

1、長期手頭上有資金閑置，但沒有合適的理財(cái)渠道

其實(shí)相對商業(yè)貸款而言，住房按揭貸款的利率目前相對較低的，因此如果實(shí)在沒有合適的理財(cái)渠道是可以考慮購買銀行的理財(cái)產(chǎn)品。因?yàn)樽》抠J款的期限普遍較長，如果結(jié)清了再貸的話可就不能夠再享受這么優(yōu)惠的利率了。

2、準(zhǔn)備過戶

因?yàn)樽》堪唇屹J款是以購海南省買海南房產(chǎn)做抵押。如果海南購房者你的海南房產(chǎn)準(zhǔn)備過戶了，那么小編的建議是不管提前還貸劃與不劃算，都建議你肯定先將貸款結(jié)清。

3、按揭貸款快到期，準(zhǔn)備提高抵押率盤活資金

如果對資金有更多的需求，而僅有的住房已抵押在銀行做按揭貸款，如果再次貸款的金額明顯超過需要還款金額，可以考慮提前還貸。

4、記性不好，還款意識淡薄

小編接觸到一些客戶，因?yàn)槊總€月還款金額不大，而貸款銀行又不是常用銀行，因此出現(xiàn)長期還款逾期現(xiàn)象。根據(jù)《醉高人民法院關(guān)于修改〈醉高人民法院關(guān)于限制被執(zhí)行人高消費(fèi)的若干規(guī)定〉的決定》，納入法院及失信被執(zhí)行人的以后真的不能再乘坐飛機(jī)、高鐵了。因此針對還是不長記性的海南購房者你還是提前還了吧。

上述便是有關(guān)于有房貸可以商業(yè)貸款嗎以及商業(yè)貸款提前還款劃算嗎這個問題的全部解讀了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?。有房貸其實(shí)也是可以申請商業(yè)貸款的，但肯定不會像申請普通的商業(yè)貸款一樣，建議大家可以找擔(dān)保公司幫忙申請。

海南樓盤。。。海南買房優(yōu)勢：據(jù)估計(jì)當(dāng)前在海外的海南鄉(xiāng)親與其后裔（外籍華人）共有320多萬人，也有人推算加上第四、五代后裔應(yīng)有500多萬人。僑鄉(xiāng)文昌海外人口比島內(nèi)文昌人口還多兩倍多。當(dāng)前海南鄉(xiāng)親及其后裔遍布五大洲，尤其以泰國、馬來西亞、新加坡、印度尼西亞、越南、美國、加拿大和澳大利亞較多。

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