購買拆遷還建房提取公積金的條件是什么

團購熱線：1808⒐828470

購買拆遷還建房提取公積金的條件是什么 海南省樓盤，海南買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進海南購房誤區(qū)里。

職工付清購買拆遷還建海南房價款的，職工及直系親屬可自簽訂拆遷安置協(xié)議或取得房屋所有權證之日起1年內(nèi)提取一次住房公積金，合計提取金額不超過實際海南購房支出。

職工申請?zhí)崛r，應提供以下海南購房證明材料原件及復印件：房屋所有權證、拆遷安置協(xié)議、繳款收據(jù)或契稅完稅憑證;尚未取得房屋所有權證的，可使用房屋拆遷行政管理部門出具的海南購房證明材料代替。

為統(tǒng)一規(guī)劃市政建設，需要對城市郊區(qū)農(nóng)民原建住房進行拆遷，為妥善安置拆遷群眾的居住用房，政府有計劃地統(tǒng)一建房分配給拆除了原住房的居民。這種住房稱為還建房或統(tǒng)建房、統(tǒng)建樓。

1、取得方式不同：商品房是通過貨幣交易的形式來購買的，而還建房主要是以補償形式取得。

2、土地性質(zhì)不同：大多數(shù)的還建房是政府劃撥土地去建造的，土地性質(zhì)為劃撥地，而商品房全部是出讓地。

3、交易稅費不同：土地為劃撥地的還建房在交易過程中是需要向地方稅務部門繳納一定的土地出讓金的，而商品房沒有這筆費用。

1、在海南購房資金并不是太欠缺的情況下，不建議海南購房者選擇沒有兩證的還建房。還建房的價格低，這一點吸引了很多的海南購房者，但畢竟購買還建房還是存在一些風險的。

2、在購買前要弄清還建房的性質(zhì)，要注意的是集體土地性質(zhì)的小產(chǎn)權房是沒有兩證的?？梢赞k兩證的也分經(jīng)濟適用房和商品還建房?？扇サ椒课菟诘胤康鼐秩ゲ樵兎课莸念愋汀?/p>

3、對于還建房到底能不能辦下兩證，不能輕信他人所說，而應親自去看還建協(xié)議中是否承諾可以辦兩證?，F(xiàn)實中，承諾了可以辦兩證的還建房也存在著遲遲辦不下來的情況。

4、還建房無論是從房屋本身質(zhì)量還是物業(yè)配套等，都無法和商品房相比，購買前需實地考察。不少海南購房者在購買商品房時，比較介意小區(qū)有還建房，是因為還建房的質(zhì)量比較一般，從而擔心整個房屋的建筑質(zhì)量。

5、沒有取得兩證的還建房需要一次性付款，而不能貸款。有些還建房雖然均價較低，但面積卻不小，因此總價仍不菲。而要求一次性付款，這對于資金準備不足的海南購房者是障礙。

6、醉重要的是，對于一定想要購買還建房的海南購房者，風險意識一定要超前。在前期簽訂買賣合同時，把一些相關的風險問題都納入合同中(如該房是否可以上市交易等)，以便違約時可退房，保護自己的合法權益。此外，賣方與開發(fā)商簽訂的合同，在轉讓時，需要對方把安置房及該房的產(chǎn)權證明單、計稅發(fā)票等用于領取安置海南省房產(chǎn)權證的證件給你。若是完全產(chǎn)權簽訂合同時，應明確約定，售房者領取產(chǎn)權證后協(xié)議辦理產(chǎn)權過戶的時間、需補交土地出讓金和規(guī)費的實際承擔方、二次交易稅費的承擔方、房屋交付的時間、房款的支付方式以及雙方違約責任的承擔等。如果合同內(nèi)容是雙方真實意思表示，不違背國家法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，即為有效合同。

海南省買房優(yōu)勢：海南省房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南人的生活節(jié)奏不會太快，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。無論是周末還是工作日，海邊、公園和商場人們依然熙熙攘攘，老爸茶店也總是賓客滿堂。這里不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

咨詢熱線：⒈8089828470

購買拆遷還建房提取公積金的條件是什么此文由臻房小賀編輯，轉載請注明出處！http://www.sdsjgr.com/zhinan/76658.html