怎樣貸款買房？沒工作可以按揭買房嗎？

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怎樣貸款買房？沒工作可以按揭買房嗎？ 海南房產(chǎn)網(wǎng)，海南買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

現(xiàn)在這個(gè)高速發(fā)展的社會(huì)，人們的壓力也越來越大，不僅僅需要考慮工作的壓力，還要考慮海南房子車子等事情，一套海南房子的價(jià)格不菲，如果湊夠全款再去買的話，那真的要等到猴年馬月了。所以現(xiàn)在人早就習(xí)慣了貸款海南買海南房子了。那么，怎樣貸款海南買房？沒工作可以按揭海南買房嗎？

怎樣貸款海南買房？

1、隨著2018年全國(guó)多個(gè)城市陸續(xù)重啟XG限貸政策，海南購(gòu)房者申請(qǐng)商業(yè)貸款需要滿足一定的條件，首付比例也根據(jù)海南購(gòu)房者擁有的房屋套數(shù)及貸款記錄等情況有所不同。一般情況下，XG城市首套房的首付比例多在30％，海南購(gòu)房者可以提前向當(dāng)?shù)劂y行進(jìn)行咨詢。

2、貸款海南買房的海南購(gòu)房者辦理商業(yè)貸款前應(yīng)盡量將材料準(zhǔn)備齊全，以免申請(qǐng)過程中浪費(fèi)時(shí)間，這些材料主要包括：身份證、戶口本、收入證明、近半年的流水證明。其中需要注意的是，根據(jù)銀行規(guī)定，收入證明需保證大于申請(qǐng)貸款月供的兩倍。

沒工作可以按揭海南買房嗎？

一、商品房按揭貸款的基本條件

1、同意先辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押登記，并承諾在所購(gòu)買的住房竣工并取得海南房地產(chǎn)權(quán)證后，以購(gòu)買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；

2、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；所購(gòu)住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；

3、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)，還款能力、所購(gòu)住房變現(xiàn)能力等情況確定；

4、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例，為30％以上。

二、須提供資料

1、海南購(gòu)房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；

2、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；

3、海南購(gòu)房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；

4、海南省房?jī)r(jià)30％或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；

5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份；

6、借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書、財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司當(dāng)帶技術(shù)章程、董事會(huì)同意抵押證明書。

以上文章即是小編給大家整理的關(guān)于怎樣貸款海南買房以及沒工作可以按揭海南買房嗎的相關(guān)信息，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?。貸款海南買房雖然說是一種常見的事情，但是大家也不能放松警惕，貸款的過程中還是要提前去準(zhǔn)備資料，做好和銀行的溝通工作，爭(zhēng)取一次性辦下貸款來。

海南省買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南房地產(chǎn)，海南島入春早，升溫快，日溫差大，全年無霜凍，冬季溫暖，稻可三熟，菜滿四季，是中國(guó)南繁育種的理想基地。

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