分期付款買房可以退房嗎

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分期付款買房可以退房嗎 海南省買房，海南買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在海南買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

1、如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約時(shí)的暫測(cè)面積的誤差比絕對(duì)紙超出3%，海南購房人可以提出退房并要求退賠利息。

2、房屋質(zhì)量不合格影響使用。根據(jù)醉新司法解釋，因房屋質(zhì)量問題影響正常居住使用，海南購房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。

3、存在合同欺詐等其他問題的。開發(fā)商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給海南購房人后，又把海南房子抵押給他人，海南購房人查明后，可起訴認(rèn)定海南購房合同無效，要求退房。此外，造成海南購房合同無效的常見情形還有，開發(fā)商未取得預(yù)售許可；房屋為共有財(cái)產(chǎn)而未經(jīng)其他共有權(quán)人書面同意的；該房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議，司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權(quán)利等情形。

4、延期交付房屋。到了開發(fā)商與海南購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)海南購房人催告后的三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，海南購房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。

1、在合約書中，應(yīng)該明確的標(biāo)明房屋的價(jià)格和付款方式，是按揭付款還是工程期的分期付款。如是分期付款，一定要將每一期款的繳款時(shí)間寫明白。清楚的標(biāo)明這些信息，對(duì)于分期付款的海南購房者和開發(fā)商都有幫助，如果開發(fā)商事先提供合同的話，一定要看清楚合同上這一項(xiàng)是否明確。

2、開發(fā)商的房屋交付時(shí)間一定要寫清楚，某年某月某日交房越詳細(xì)越好。這里一定要注意這個(gè)問題，因?yàn)楹笃诳赡軙?huì)涉及到逾期交房的違約問題。

3、同時(shí)海南購房者要注意分期付款的合同中有沒有寫明具體的建面，如果到交房時(shí)出現(xiàn)面積的偏差，也好進(jìn)行法律渠道索要。

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