【海南房產(chǎn)】海南省購房雙合同是什么意思？簽訂海南省購房合同有什么注意事項(xiàng)？

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海南省購房雙合同是什么意思？簽訂海南省購房合同有什么注意事項(xiàng)？ 海南省買房，海南擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

我們在購海南買海南房子的時(shí)候買賣雙方都會(huì)簽訂商品房買賣合同，如果是貸款的朋友，自然也會(huì)在簽訂一份貸款合同，所以在海南購房的時(shí)候大家會(huì)清理多份合同，對于合同醉快也需要大家重視起來，了解清楚貸款合同和海南購房合同的簽訂順序，那么，海南購房合同可以貸款嗎？先簽貸款合同還是海南購房合同？

海南購房雙合同是什么意思

1、說白了就是海南買房時(shí)會(huì)簽寫兩種合同，一種是正常的商品房買賣交易合同，另一種是以“裝修合同”或者“裝修提升合同”甚至是“變更裝修標(biāo)準(zhǔn)價(jià)差包服務(wù)費(fèi)”等多種名目體現(xiàn)，兩個(gè)合同加在一起是這套房的總房款。

2、溫馨提示：首先需要明確的是，“雙合同”屬于違法行為，并不受法律保護(hù)，一旦未來產(chǎn)生糾紛，海南購房者很難維權(quán)。去年以來，中山實(shí)施限制網(wǎng)簽政策，部分樓盤為回籠資金盡快網(wǎng)簽，鋌而走險(xiǎn)推出“雙合同”。

3、對于消費(fèi)者而言，應(yīng)認(rèn)識(shí)到“雙合同”所存在的政策風(fēng)險(xiǎn)和商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，一方面，網(wǎng)簽備案價(jià)只顯示海南買房合同中的價(jià)格，日后發(fā)生糾紛難以維權(quán)；另一方面，高價(jià)裝修合同部分，一般只能采用短期商業(yè)貸款，會(huì)給海南購房者帶來巨大資金壓力。

簽訂海南購房合同有什么注意事項(xiàng)

1、買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)睾Ｄ戏康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內(nèi)容。

2、在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。

3、合同條款應(yīng)該嚴(yán)格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市海南房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，并由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商管理局負(fù)責(zé)解釋。

海南購房者與開發(fā)商簽訂認(rèn)購書后，就要交一定額度的定金，這是無可非議的。但有時(shí)海南購房者在交付定金后因種種原因得不到銀行的貸款而無法購買該海南省房產(chǎn)時(shí)，發(fā)展商一般都只退海南購房款而不退定金，理由是海南購房者沒有履行合同，所以沒收定金。

以上就是海南購房合同可以貸款嗎？星期天貸款合同還是海南購房合同的全部內(nèi)容，之前不知道貸款合同和海南購房合同簽訂順序的朋友，通過上文大家都清楚了吧，大家在貸款的時(shí)候是需要帶上海南購房合同的，所以海南購房合同肯定會(huì)在貸款合同之前簽訂，但并不是持有海南購房合同就能貸款，還需要其他的相關(guān)證明和手續(xù)。

海南省買房優(yōu)勢：海南房價(jià)，海南島四周低平，中間高聳，以五指山、鸚哥嶺為隆起核心，向外圍逐級下降。山地、丘陵、臺(tái)地、平原構(gòu)成環(huán)形層狀地貌，梯級結(jié)構(gòu)明顯。

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