【海南省房子分析】買精裝房不同于毛坯房，精裝房怎么驗房？

團購V信：18089828470

買精裝房不同于毛坯房，精裝房怎么驗房？ 海南房產(chǎn)網(wǎng)，海南獨居特色的民族風情。也正是由于海南獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南買房。

精裝房驗房往往要求高一點的，因為精裝房不同于毛坯房。精裝房驗房有很多陷阱，所以一定要請有經(jīng)驗的人陪同，才能看到精裝房里面的細節(jié)，那么精裝房如何驗房呢？

精裝房驗房注意事項有哪些？

1、核實建材型號

海南省購房者與開發(fā)商簽訂的海南省購房合同中不僅要明確建材的品牌，更要標明裝修所使用建材的型號，尤其是一些使用率高、對建材質(zhì)量要求高的設(shè)備，比如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設(shè)備、五金件，及具備防盜、防火、隔音功能的多功能入戶門等。

2、水改線路

在驗收精裝海南省新房時，海南省購房者一定要明確房屋內(nèi)是否有熱水和中水，并打開各水管判斷管道是否存在接錯的現(xiàn)象。在驗收海南省新房時檢查一下水表的位置，應該在廚房或衛(wèi)生間的出水口。

大多數(shù)開發(fā)商樓盤的水路都分為三種，自來水管、熱水管和中水管（較少樓盤會有）。中水是非飲用水，一般是收集利用的雨水，常用來沖馬桶或澆花。

醉為重要的是水管的材料必須是符合國家標準的合格材料，如果水管質(zhì)量太差不僅后期容易損壞，還可能對人體健康造成一定的危害。一般來說銅管和德國原裝進口的PPR管材都是不錯的。

3、電改線路

電改線路大部分都是被封在墻體內(nèi)部的，所以驗收精裝房時，我們能檢查的也就是插座的位置和匹配度，門口弱電箱、漏電保護開關(guān)和總開關(guān)的配備情況，還可以確認一下醉大耗電設(shè)備的容量。關(guān)于實際使用的電線的型號、走線等問題，則需要海南省購房者向開發(fā)商索要電改路線的圖紙和合同規(guī)定。

另外，有了水電線路的圖紙，還可以方便未來使用出現(xiàn)問題時的維修。具體到實際驗收，海南省購房者還要確認房屋內(nèi)是否有大功率電器專用線路，開關(guān)、插座面板安裝是否平整，還要試一下開關(guān)是否有效等等。

4、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，樓盤竣工（精裝房完成裝修）以后，開發(fā)商必須請權(quán)威檢測機構(gòu)對海南省新房進行室內(nèi)環(huán)境檢測，并出具其檢測報告。

只有帶有CMA標識的報告才是國家認可的由醉權(quán)威檢測機構(gòu)檢測的報告，否則是無效的。

在驗收精裝房時，如果開發(fā)商無法提供有效的科學的檢測報告，可判定為房屋質(zhì)量不合格，海南省購房者可申請退房。海南省購房者一定要做到全面對照，避免開發(fā)商以次充好，影響入住后的居住體驗。

以上就是有關(guān)精裝房的相關(guān)介紹，相信各位海南省購房者在看完上文之后對精裝房有了一定的了解，希望以上文章能夠幫助大家！

海南房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南買房優(yōu)勢：海南島的山脈多數(shù)在500～800米之間，實際上是丘陵性低山地形。海拔超過1000米的山峰有81座，成為綿延起伏在低丘陵之上的長垣，海拔超過1500米的山峰有五指山、鸚哥嶺、俄鬃嶺、猴彌嶺、雅加大嶺和吊羅山等。

咨詢微信：18089⒏28470

【海南省房子分析】買精裝房不同于毛坯房，精裝房怎么驗房？此文由臻房小羅編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.sdsjgr.com/zhinan/22044.html