購房貸款怎么辦，買房辦不下貸款怎么辦，

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購房貸款怎么辦，買房辦不下貸款怎么辦， 海南購房，海南買房前你對房子了解多少？海南買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為海南買房到底紙不紙呢？

現(xiàn)在市面上比較流行貸款，不管是買車還是海南買房都是可以通過這種方式來購買的，這樣的話可以解決大家的難題，不需要再因?yàn)闆]有錢而煩惱了，那么在購買之前，我們大家要先了解一下海南購房貸款怎么辦的方法是什么，一定要清楚這些東西，同樣的，還必須要清楚海南買房辦不下貸款該怎么辦。

海南購房貸款怎么辦

想要通過銀行貸款來支付房款的話，首先需要去銀行進(jìn)行貸款申請，銀行會根據(jù)相關(guān)規(guī)定來確認(rèn)該海南購房者是否有申請貸款的資格，有的話就會發(fā)放一個(gè)同意申請貸款的證明。若沒有的話，海南購房者就不能貸款，在海南購房時(shí)就要考慮用其他方式來支付房款了。

拿到了銀行可以申請貸款的確認(rèn)書，海南購房者就可以放心與開發(fā)商簽訂海南購房合同了。因?yàn)楝F(xiàn)在的房貸政策關(guān)系，簽完合同后，海南購房者需要支付給開發(fā)商不低于30％的首付款。

海南買房辦不下貸款怎么辦

1、開發(fā)商的原因

如果是因?yàn)殚_發(fā)商的問題導(dǎo)致不能貸款，比如開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，此時(shí)海南購房者可根據(jù)合同約定解約，并主張開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任、退還首付。

2、海南購房者的原因

如果是因?yàn)楹Ｄ腺彿空咦陨淼膯栴}造成銀行拒貸，比如提供的資料不真實(shí)或者海南購房者的信用記錄不好等，且海南購房者沒有在合同中注明“如果貸款不能辦理，海南購房者可以解除合同并不承擔(dān)違約責(zé)任，開發(fā)商需返還首付款”的條款，海南購房者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約的責(zé)任。

在這里要注意，如果出現(xiàn)以下這幾個(gè)由于海南購房者自身的原因?qū)е虏荒苜J款的情況，一般來說，只要補(bǔ)救措施得當(dāng)，銀行很快就會放貸。

a、如果是因?yàn)楹Ｄ腺彿空弑救说恼餍呕蛄魉炔缓细穸痪苜J，那么海南購房者可以通過其他資產(chǎn)或存款證明來提高信用。另外，也可以通過增加首付款比例、減少貸款金額的方式，再向銀行申請一次。

b、如果是因?yàn)橘Y料不完整而被拒貸，海南購房者可以重新搜集，然后再次向銀行申請一次。需要注意的是，資料一定要真實(shí)，如果作假，一旦被發(fā)現(xiàn)，不止本次貸款會失敗，還可能會影響日后申貸。

3、非買賣雙方的原因

如果是因?yàn)橘J款政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化等導(dǎo)致海南購房者不能貸款，屬于不可抗拒力，即合同訂立時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。遇到這種情況，海南購房者可以和開發(fā)商協(xié)商解除海南購房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，海南購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金。

上面的是篇文章，主要給大家講了一下海南購房貸款怎么辦，文章里告訴大家，想要通過銀行貸款來支付房款的話，首先要去銀行進(jìn)行貸款申請，銀行會根據(jù)相關(guān)規(guī)定來確認(rèn)該海南購房者是否有申請貸款的資格，這個(gè)是有條件的，并不是說所有人都能貸款，此時(shí)，也告訴了你們海南買房辦不下貸款怎么辦。

海南省買房優(yōu)勢：海南省房產(chǎn)，海南休閑旅游市場前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。經(jīng)過多年的發(fā)展，海南島的旅游業(yè)已成為拉動海南經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，休閑地產(chǎn)的發(fā)展也隨之蓬勃發(fā)展。

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