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商業(yè)用房按揭貸款規(guī)定有哪些？商業(yè)用房按揭貸款辦理時(shí)要注意什么 海南買(mǎi)房，能用有限的錢(qián)，在海南買(mǎi)到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，海南買(mǎi)房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？
現(xiàn)在許多人對(duì)于房屋買(mǎi)賣(mài)這件事都看得很重，房屋買(mǎi)賣(mài)現(xiàn)在可以說(shuō)很常見(jiàn)了，但是這件事情操作起來(lái)過(guò)程并沒(méi)有簡(jiǎn)略，而且與房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)的因素有很多，支付的方式就受到許多人重視，現(xiàn)在醉平常的一種購(gòu)買(mǎi)方式就是貸款，那么下面就讓我們一起來(lái)看看商業(yè)用房按揭貸款規(guī)定有哪些？商業(yè)用房按揭貸款辦理時(shí)要注意什么？
商業(yè)用房按揭貸款規(guī)定有哪些？
1、商業(yè)用房的貸款是如何規(guī)定的商業(yè)用房貸款發(fā)放對(duì)象為已竣工驗(yàn)收的房屋。商業(yè)用房海南購(gòu)房貸款首付款比例不得低于50％，期限不得超過(guò)10年，貸款利率不得低于中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次利率的1．1倍，具體的首付款比例、貸款期限和利率水平由商業(yè)銀行根據(jù)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理相關(guān)原則自主確定。
2、商住兩用房的貸款怎么算對(duì)以“商住兩用房”名義申請(qǐng)貸款的，首付款比例不得低于45％，貸款期限和利率水平按照商業(yè)性用房貸款管理規(guī)定執(zhí)行?？紤]到部分“商住兩用房”確用于滿(mǎn)足居民住房需求，《通知》將“商住兩用房”的貸款醉低首付款比例由原來(lái)的40％提高到45％，其調(diào)整幅度小于商業(yè)用房調(diào)整幅度。
商業(yè)用房按揭貸款辦理時(shí)要注意什么？
1、簽約之前，應(yīng)了解開(kāi)發(fā)商指定的合作銀行，咨詢(xún)自己是否滿(mǎn)足辦理貸款的條件。以免盲目簽約后貸款不能獲得批準(zhǔn)造成退房困難。
2、需要帶上基本的證件原件和復(fù)印件。分別是：買(mǎi)賣(mài)夫妻雙方的身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證買(mǎi)方的收入證明、銀行流水、無(wú)房證明或首套房證明，首付款打款憑證，在貸款行開(kāi)立好的還款卡，海南購(gòu)房合同、海南房產(chǎn)證復(fù)印件及原件，有海南房產(chǎn)中介參與的，還需提供三方協(xié)議，賣(mài)方在貸款行開(kāi)立的收款卡，銀行信貸員進(jìn)行核對(duì)審驗(yàn)和復(fù)印。
3、采用海南房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本。按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不能馬虎。有些地區(qū)實(shí)行網(wǎng)簽，網(wǎng)簽時(shí)也該對(duì)合同內(nèi)容嚴(yán)謹(jǐn)核實(shí)。海南購(gòu)房合同要只約定首付款支付時(shí)間及辦理貸款付余款。盡量不要約定貸款到位時(shí)間（貸款由按揭銀行打到開(kāi)發(fā)商賬戶(hù)上），否則海南購(gòu)房人可能由于自身以外的原因承擔(dān)逾期付款違約責(zé)任。
4、好請(qǐng)律師或行家從法律的角度代你審查合同文本。海南買(mǎi)房簽合同注意事項(xiàng)注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。以減少不必要的損失。
上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于商業(yè)用房按揭貸款規(guī)定有哪些？商業(yè)用房按揭貸款辦理時(shí)要注意什么的全部介紹，商業(yè)用房按揭貸款的一些相關(guān)規(guī)定在文中小編都已經(jīng)做了詳細(xì)的描述，希望能對(duì)大家有所幫助，而具體的一些要在辦理時(shí)去注意的事情，在文中也都有為大家提到。
海南二手房。。。海南買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南島地處熱帶北緣，屬熱帶季風(fēng)氣候，素來(lái)有“天然大溫室”的美稱(chēng)，這里長(zhǎng)夏無(wú)冬，年平均氣溫22~27℃，大于或等于10℃的積溫為8200℃，醉冷的一月份溫度仍達(dá)17～24℃，年光照為1750～2650小時(shí)，光照率為50%～60%，光溫充足，光合潛力高。
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