買房子需要交哪些費用？買房子需要多少錢？

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買房子需要交哪些費用？買房子需要多少錢？ 海南買房，海南是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，海南擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

海南買海南房子的時候大家心里的問題還是很多，因為疑問多，所以海南買房的速度也是比較慢的，大家擔心自己不懂去海南買海南房子會被騙，因此總是不踏實，其實海南買海南房子只要我們提前學(xué)習一下相關(guān)的知識，海南買房就沒那么難了，下面是小編對海南買海南房子需要交哪些費用？海南買海南房子需要多少錢的知識介紹。

海南買海南房子需要交哪些費用？

1、契稅，契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時，就當事人所訂契約按海南省房價的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。它是對海南房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。

2、合同印花稅，在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05％，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和海南房產(chǎn)證。不過紙得注意的就是目前在住宅類房屋購買交易中，合同印花稅是暫免的，所以我們購買住宅的海南省購房者是不需要繳納這部分稅費的。

3、房屋維修基金，維修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造的基金。住房維修基金的全稱是共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金，專項用于屋頂、電梯等共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后中修以上的維修和更新。

4、產(chǎn)權(quán)登記費，權(quán)屬登記費就是辦理海南房產(chǎn)證的費用。產(chǎn)權(quán)登記費是對住房收取的，從現(xiàn)行按房屋價紙量定率計收、按房屋建筑面積定率或定額計收、按套定額計收等，統(tǒng)一規(guī)范為按套收取。

5、物業(yè)管理費，以海南省購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，海南省購房人無正當理由不進行收樓的，物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費。

海南買海南房子需要多少錢？

1、備齊首付款。海南買房首付款這一塊，海南新房和海南二手房有比較大的差別，主要是因為海南二手房牽扯到房屋評估環(huán)節(jié)。一般海南新房的首付款都是按照政策規(guī)定首付比例來。如果是海南二手房的話，完全按照政策規(guī)定的首付比例基本上不大可能。

2、考慮日后月供。放款成功后，會通知海南省購房者開始還款了，間隔不會太長。對于剛需來說，博弈的心態(tài)不要有，在確定海南買房的時候，一定要先確定自己手中的流動資金，不能因為海南買房讓生活陷入困頓是底線。一般來說，月供占比在30％及以下是比較合理的，合理的月供要考慮到還款周期和還款額。

3、準備交易稅費和收房費用。海南新房的稅費相對簡單。醉主要的就兩大塊：契稅、公共維修基金。對于一套200萬的海南房子來說，首套房按契稅1.5％算，200萬的海南房子，這兩項支出大約在4－5萬元左右。海南二手房的相對復(fù)雜。從房屋產(chǎn)權(quán)分類來看，商品房、公房、經(jīng)適房在稅費環(huán)節(jié)有不同。

通過上文小編對海南買海南房子需要交哪些費用？海南買海南房子需要多少錢的知識全面分析，我們知道了其實海南買海南房子不光要準備首付，其他的費用也是很多的，這些費用都是需要提前計算出來的，千萬不要因為自己的錢不夠而耽誤了房屋的交易，這樣會得不償失的，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

海南省樓盤。。。海南買房優(yōu)勢：海南島四周低平，中間高聳，以五指山、鸚哥嶺為隆起核心，向外圍逐級下降。山地、丘陵、臺地、平原構(gòu)成環(huán)形層狀地貌，梯級結(jié)構(gòu)明顯。

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